案件全体を
把握した上で、
主体的に動き、
滞りなく
事務を進めていく。
SMFLみらいパートナーズ
不動産戦略営業部 ｜ 2019年入社
Reason for joining the company入社動機
志望していた金融業界の中でSMFLを選んだのは、安定したグループ会社の基盤や多様な情報ネットワークを持ちながらも、顧客のために難しいと思われる課題にも、常に挑戦し続ける姿勢に惹かれたから。また、充実した社内研修制度や福利厚生制度があり、社内で働く人のことも大切にしている会社であることも決め手になった。業務職の先輩からプライベートとの両立がしやすいと聞き、長期的に働きたいという自分の思いも叶うとも感じた。
Careerキャリア
- 2019年
- SMFLみらいパートナーズソリューション営業部（現：不動産ソリューション営業部）に配属。同開発事業部（現：不動産開発事業部）兼務。不動産リースに関する事務に従事。主に物件取得〜賃貸借開始までの期間を担当。
- 2023年
- 新設されたSMFLみらいパートナーズ不動産戦略営業部に主務変更。不動産ソリューション営業部と不動産開発事業部を兼務する。
ご自身の業務内容を
教えてください。
お客さまへリースする不動産（土地・建物）について、賃貸借開始までに発生する事務を担当しています。具体的には、物件購入にあたり発生する費用の支払管理、社内システムへの案件登録、契約に向けた書類の捺印準備といった業務があります。
仕事の進め方としてはまず、案件が発生するごとに営業担当が開く案件説明会に参加。そこには経理部や、賃貸借から売却までを担う不動産マネジメント部の方々も参加しており、全員ですり合わせをしながら案件の概要をつかみます。その後、例えば社内システムの案件登録では、営業担当が作成した資料を参照しつつ、疑問点や修正の要望があれば都度やり取りして進めます。また、最近では新しいスキームの案件も増えているため、経理部など関係各部と相談しながら進めるものも多いです。支払の面では、単純に売買代金を支払うだけでなく、同時に売主との間で諸々の費用・収入を精算することが多く、その場合は、自分でお金の流れを整理して仕訳表を準備します。扱う金額も大きいだけに、責任の重さを感じます。
さらに営業部のアシスタントという側面もあり、経費精算や部内OA機器のアップデートの取りまとめなど、庶務関連の仕事も担っています。
これまでで
最も印象に残っている
出来事は何ですか？
入社３年目で、まだ今ほどは業務内容の理解が進んでいない時に、同時にいくつもの案件を担当した期間のことが印象に残っています。
不動産リースの事務は案件ごとに内容も異なり、しかも複雑です。とにかく漏れを起こさないよう、TO DOリストを活用して優先順位を考慮しつつ、必死に取り組みました。当然、営業担当も忙しかったので、スケジュールを把握しておいて自分から営業担当にあらかじめ声をかけたり、スケジュールが滞っていたら、「その後、いかがですか？」と促したりもしましたね。また、一つのタスクに集中するのも大事ですが、一つのタスクに捉われすぎずに、同時に複数のタスクを要領よく進められるように常に心を配りました。
さらに案件ごとに営業担当が違うため、それぞれのタイプに応じて、対応も少し変えています。例えば、メールで依頼事項を箇条書きにしてお送りした方が良いのか、直接お時間をいただいて打ち合わせ方式で依頼事項を共有した方が良いのかは、各営業担当の方針や手元の仕事状況によって変わってくるので使い分けています。主体的に全体のスケジュールを見越して、多くの方々と連携しながら進め、最終的に全ての案件を無事に終えた時はホッとしたと同時に、自分の成長も実感できました。
担当業務の面白さ、
やりがいは何ですか？
案件一つひとつにかかる手間が多い分、営業担当と協力して、無事にクローズできた時にやりがいを感じます。また、定例的な案件が少ないため、さまざまなスキームの案件に触れることができ、その度ごとに新たな知識を得て、その知識を次の案件に活かしていくことができる。そうして知識の幅が広がっていくのは楽しいと純粋に思います。
業務への理解がより深まったと思えたのは、新入社員の指導員を務めた時のこと。自分の理解が曖昧だと教えられないので改めて業務理解に努めるとともに、仕事のやり方についても、いまの自分のやり方が正しいのか検証しつつ、先輩の良いやり方も取り入れながら指導しました。そのようにして自分の仕事を再確認し、ブラッシュアップできたことに手応えを感じました。
また、自分の業務の先に実際の建物が存在するのも面白いところ。自分が携わった建物の写真を見たり、ニュースで見聞きしたりすると純粋にうれしくなりますね。実は近々、当社が開発した不動産ブランド「NEWNO」の見学会に参加する予定があり、とても楽しみにしています。
Holidays休日の過ごし方
音楽が趣味。ボーカル、ドラム、ギター、ベース、キーボードの５人編成のJ-POP、J-ROCKのコピーバンドで、ピアノとキーボードを担当。月に数回集まって練習しています。練習を重ねていくとみんなで作り上げたものが良くなっていくのが実感できてとても楽しいです。今年は友人が出展するアートギャラリーにお邪魔して演奏させてもらったりも。今後は他の楽器にもチャレンジしたいと考えています。
